1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
豊島区
156.6万円/㎡
前年比+24.5%
落合南長崎パークハウス
東京都豊島区南長崎四丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩6分
1998年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 79.11㎡の場合
相場
8,689万円
109.8万円/㎡
5,536
7,638
9,740
11,842
AI査定結果
推定相場価格
8,689万円
109.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,638万円〜9,740万円
96.5万円/㎡〜123.1万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月10日
落合南長崎パークハウス
6,980万円（88.2万円/㎡）/ 4階 / 79.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は90.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 6,980万円 | 88.2万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 7,280万円 | 92.0万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は101.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,980万円 | 88.2万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,999万円 | 106.3万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/19 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,780万円 | 113.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2021/06/14 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 5,980万円 | 91.6万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/01 | 藤和シティホームズ落合南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 8,300万円 | 95.2万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/05 | マイキャッスル東長崎デュオ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,280万円 | 103.1万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2022/12/04 | セザール東長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅7分 | 5,990万円 | 84.6万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2023/01/21 | Createur椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅2分 | 6,998万円 | 96.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2024/09/07 | プライマリー椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 8,398万円 | 114.2万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/21 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 7,180万円 | 109.0万円 | 65.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/28 | 朝日ラ・パリオ目白 豊島区目白四丁目 | 目白駅12分 | 7,380万円 | 110.9万円 | 66.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/20 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,680万円 | 103.8万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 朝日マンション目白 豊島区目白四丁目 | 目白駅12分 | 11,580万円 | 130.8万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/09 | 藤和シティホームズ池袋立教通り 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅7分 | 5,980万円 | 98.3万円 | 60.85㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/08 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 7,000万円 | 107.2万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | - | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2023/01/28 | ヒルズ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅7分 | 6,180万円 | 85.7万円 | 72.08㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/17 | グリーンヒルマンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、豊島区では24.5%上昇しています。
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1980年築 / 8階建 / 70戸 / RC造