落合南長崎パークハウス

  • 東京都豊島区南長崎四丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
7,698万円
121.7万円/㎡
相場
7,563万円
119.6万円/㎡
5,471
6,866
8,261
9,655
AI査定結果
推定相場価格
7,563万円
119.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,866万円〜8,261万円
108.6万円/㎡〜130.6万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
落合南長崎パークハウス
7,698万円（121.7万円/㎡）/ 1階 / 63.24㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は120.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/277,698万円121.7万円1階 63.24㎡ 2LDK南西
2026/03/139,980万円126.2万円4階 79.11㎡ 3LDK南西
2026/03/0110,200万円128.9万円4階 79.11㎡ 3LDK南西
2026/02/0610,400万円131.5万円4階 79.11㎡ 3LDK南西
2025/12/1910,700万円135.3万円4階 79.11㎡ 3LDK南
2025/11/2710,900万円137.8万円4階 79.11㎡ 3LDK南西
2025/03/036,980万円88.2万円4階 79.11㎡ 3LDK南西
2025/01/147,280万円92.0万円4階 79.11㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は112.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 7,698万円121.7万円63.24㎡2LDK1階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2023/10/07ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 5,990万円115.5万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC
2024/05/31ユニーブル池袋リ・ノヴァス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 7,500万円118.3万円63.38㎡2LDK8階 / 10階建 西2002年26戸SRC
2023/09/01藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
豊島区駒込二丁目
駒込駅2分 5,699万円111.1万円51.3㎡2LDK5階 / 12階建 北東1997年35戸SRC
2026/02/25ヒルズ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅7分 8,480万円117.6万円72.08㎡2LDK+S3階 / 3階建 北東2002年21戸RC
2025/04/19アビタシオン南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 4,680万円92.2万円50.78㎡1LDK3階 / 6階建 南東1994年15戸RC
2025/10/19千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 8,480万円109.9万円77.13㎡3LDK8階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2023/06/22セザール千川駅前
豊島区要町三丁目
千川駅1分 7,680万円104.6万円73.42㎡3LDK3階 / 6階建 南東2002年19戸RC
2026/04/02ユアコート東長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 9,180万円120.6万円76.12㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年22戸RC
2025/10/17マイキャッスル東長崎デュオ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅3分 7,080万円100.3万円70.62㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年47戸RC
2026/03/23藤和シティホームズ落合南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 8,198万円127.1万円64.51㎡2LDK5階 / 10階建 南東2003年57戸RC
2025/12/03千川ヒルズ
豊島区千川一丁目
千川駅6分 7,180万円100.6万円71.34㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年22戸RC
2025/10/26マイファリエ・エレガンテ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅4分 4,880万円94.5万円51.66㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年10戸RC
2026/04/02マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 7,680万円127.2万円60.4㎡2LDK+S4階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 -1994年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、豊島区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は豊島区の平均と比較して1.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
豊島区
123.8万円/㎡
前年比+9.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名落合南長崎パークハウス
所在地東京都豊島区南長崎四丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分
築年月1998年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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